단지설계
단지설계
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8월 운정역 대단지 아파트 계획으로 “운정역 더 써밋” 파주 운정역 인프라를 이용할 수 있는 아파트 단지입니다.
84타입형 1,255 세대로 84A (384세대), 84B (871세대) 용적율 199.37% 지하 2층 지상 20~35층, 지하 면적 29,495.53평, 주차 대수 2,535대 (아파트, 근린시설, 부대시설 포함)
1,200세대 이상 84타입 단일 평형대로 공급하는 대규모 사업지로 차별화된 고급 단지로 구성되는 초역세권에 인근 지역 아파트 보다 저렴한 가격으로 공급되는 아파트입니다.
운정역 아파트 건립사업 단지설계
주거 용지 시설 건폐율 60% 이하 용적률 200% 이하 최고 층수 35층 주요 배치 유형으로 일율적인 남향배치를 지양하고,
가능한 다양하게 배치 공동주택 주거동의 형태는 타원형과 판상형 담장 또는 울타리를 설치하고자 하는 경우에는 1.2m 이하의 투시형,
폐쇄형 (넝쿨 식재) 또는 생울타리로 조성 공동주택의 경우 경사지붕 등 획일적인 지붕 형태를 지양하고 건축물 간의 조화를 고려하여 특색있는 형태로 설치,
색채계획은 파주시 색채 가이드라인 등의 관련규정 준수,
외관 「옥외 광고물 등의 관리와 옥외 광고산업 진흥에 관한 법률」 등 관련규정 및 「2030년 파주시 경관계획」 준수,
건축 한계선 : 전면도로로부터 2M 건축 한계선으로 조성된 전면공지는 인도 연접형 전면공지로 조성 도로 결절점 가각부로부터 각 20M는 차량 진출입 불허,
상업용지 시설 건페율 60% 이하 용적률 200% 이하 4층 이하 색채계획 : 파주시 색채 가이드라인 등의 관련 규정 준수,
외관 「옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법률」 등 관련 규정 및 「2030년 파주시 경관계획」 준수,
건축 한계선 : 전면도로로부터 1m 건축 한계선으로 조성된 전면공지는 보도 확장형 전면 공지로 조성 운정역 전면부 차량 진출입 불허 : 허용 구간 별도 명기
요건 단지설계
주민이 조합을 만들어 직접 땅을 사고 시공사를 선정하여 집을 짓는 주택 공급 방식의 지역 주택조합입니다.
같은 특별시 고아역시 특별자치도 시 또는 군(광역시의 관할 구역에 있는 군은 제외한다)에 거주는 주민이 주택을 마련하기 위하여 설립한 조합(관계법령 : 주택법제2조 11항),
무주택이거나 소형 주택(당첨자 및 이름 승계한 자를 포함하되,
전용면적 85㎡ 이하의 1채에 한함) 세대주의 내 집 마련을 위해 일정한 자격요건을 갖춘 조합원에게 청약통장 가입 여부와 관계없이 주택을 공급하는 제도입니다.
지역주택조합의 공급 규모, 국민주택규모 전용면적 85㎡ 이하 공급, 잔여 주택수가 30세대 이상인 경우 「주택 공급에 관한 규칙」에 의거 일반분양,
지역주택조합의 장점은, 일반분양 아파트 대비 저렴한 가격, 청약통장 불필요 / 청약 경쟁 및 순위에 관계없음, 사업승인 이후 조합원 지위 양도 가능, 초기투자 대비 높은 시세차익 가능
거주 지역 – 서울, 경기, 인천
거주 기간 – 조합원 설립 인가 신청일 기준 6개월 이상(전입 신고된 기간)
무주택(1주택) 유지 기간 – 조합설립인가 신청일부터 입주 가능일까지
자격 요건 – 무주택 또는 전용면적 85㎡ 이하 1주택 소유
조합원 자격 확정 시기 – 국토교통부 전산 검색 후 최종 승인권자의 결정으로 조합원자격 확정
일반분양과 지역주택조합 – 지역주택조합아파트 사업 기간이 상대적으로 긴 반면 비용 절감으로
투자비용 대비가치상 상승한다.
경의중앙선 운정역 앞 1,255세대 역세권 아파트 분양과 주변 환경
경의중앙선 운정역 앞에 위치한 1,255세대 규모의 역세권 아파트 분양은 많은 관심을 받고 있습니다.
이 지역은 교통의 편리함뿐만 아니라, 다양한 생활 인프라와 쾌적한 자연환경이 어우러져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
본 글에서는 운정역 주변의 교통, 교육, 상업시설, 자연환경 등 다양한 요소를 통해 이 지역의 주거 환경을 자세히 살펴보겠습니다.
1. 교통 편의성
운정역은 경의중앙선의 주요 정차역 중 하나로, 서울과의 접근성이 매우 뛰어난 곳입니다.
특히, GTX A노선이 개통될 예정으로, 이 노선은 서울 강남과의 직결을 통해 통행 시간을 대폭 단축시킬 것입니다.
예를 들어, 현재 강남까지의 소요 시간이 1시간 이상 소요되는 것에 비해 GTX A노선 개통 후에는 30분 이내로 줄어들 것으로 예상됩니다. 이러한 교통 편의성은 직장인들에게 큰 매력으로 작용할 것입니다.
또한, 운정역 인근에는 여러 버스 노선이 운행되고 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이를 통해 인근 지역은 물론 서울 도심으로의 이동도 원활하게 이루어질 수 있습니다.
차량 이용 시에도 인근 고속도로와 주요 도로가 잘 연결되어 있어 교통 체증이 심하지 않아 편리한 이동이 가능합니다.
2. 교육 인프라
운정역 주변은 교육인프라가 잘 갖춰져 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있는 지역입니다. 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치하고 있으며,
특히 파주 지역 내 교육청의 정책에 따라 교육환경이 지속적으로 개선되고 있습니다. 또한, 유명 학원가가 형성되어 있어 사교육에 대한 접근성도 뛰어나 많은 학부모들이 선호하는 지역입니다.
더불어, 운정신도시 내에는 다양한 특성화 고등학교와 대학교도 위치할 예정이어서, 자녀의 교육 문제에 대한 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
이와 같은 교육 인프라는 지역 주민들에게 큰 장점으로 작용하며, 안정적인 주거 환경을 제공하는 요소 중 하나입니다.
3. 상업시설과 생활 편의성
운정역 주변은 다양한 상업시설이 밀집하여 있어 생활 편의성이 높습니다. 대형 마트, 쇼핑몰, 음식점, 카페 등 다양한 상업시설이 위치하고 있어 필요한 모든 것을 한 곳에서 해결할 수 있는 환경을 제공합니다.
특히, 대형 쇼핑몰은 다양한 브랜드 매장과 엔터테인먼트 시설을 갖추고 있어 가족 단위의 방문객들에게 좋은 휴식 공간이 될 것입니다.
또한, 주거 단지 근처에는 소규모 상점과 편의점이 있어 일상적인 생활에 필요한 물품들을 쉽게 구입할 수 있습니다.
이러한 상업시설들은 주민들의 삶의 질을 높이는 데 중요한 역할을 하며, 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
4. 자연환경과 여가 시설
운정역 주변은 자연환경이 잘 보존되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 인근 공원과 녹지 공간이 마련되어 있어 주민들은 여가 시간을 활용하여 산책이나 운동을 즐길 수 있습니다.
특히, 가족 단위의 주민들에게는 아이들이 뛰어놀 수 있는 안전한 공간이 제공됩니다.
또한, 인근에는 호수와 산이 있어 자연을 가까이에서 느낄 수 있는 기회를 제공합니다. 이 지역은 자전거 도로나 산책로가 잘 조성되어 있어 운동을 즐기는 주민들에게도 적합한 환경입니다.
이러한 자연환경은 스트레스를 해소하고, 건강한 라이프스타일을 유지하는 데 도움을 줍니다.
5. 지역 발전 가능성
운정역 주변은 앞으로의 개발 계획이 다수 있는 지역입니다. GTX A노선의 개통과 함께 대규모 개발이 예정되어 있으며, 이는 지역 경제 활성화와 함께 주거 환경 개선에 큰 영향을 미칠 것입니다.
특히, 인근 지역에 다양한 상업시설과 문화시설이 추가로 개발될 예정이어서 지역 주민들에게 더 많은 혜택이 제공될 것입니다.
또한, 파주시는 지속적인 인구 유입과 함께 주거지 개발에 힘쓰고 있어, 운정역 일대는 앞으로 더욱 발전할 가능성이 큽니다.
이러한 발전 가능성은 주택 시장에도 긍정적인 영향을 미쳐, 투자 가치가 높아질 것으로 예상됩니다.
결론
경의중앙선 운정역 앞 1,255세대 역세권 아파트 분양은 교통, 교육, 상업시설, 자연환경 등 다양한 요소가 조화를 이루며 매력적인 주거 환경을 제공합니다.
앞으로의 개발 가능성과 함께, 이 지역은 많은 사람들에게 안정적이고 편리한 주거지를 제공할 것입니다.
따라서 관심 있는 분들은 이 기회를 통해 새로운 주거 환경을 고려해 보시길 권장합니다.
